Diese gemütliche, teilmöblierte ca. 87 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich südlich von Kitzbühel in einer der schönsten Tiroler Ortschaften - in Aurach in einem Mehrparteienhaus in absoluter Sonnenlage.
Im Haus sind insgesamt vier Wohnungen untergebracht.

Neben der schönen Sonnenlage verfügt die Wohnung auch über einen herrlichen, freien Blick auf die Kitzbüheler Alpen.
Die Wohnung liegt auch sehr zentral zu Jochberg und Kitzbühel.
Die Skiliftanlagen des Kitzbüheler Skigebietes sind in nur wenige Autominuten erreichbar.

In die Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus.

Räumliche Aufteilung:
Garderobe
Abstellkammer
Diele
Küche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
Wohnzimmer mit Schwedenofenkamin mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
2. Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

Der Balkon bieten Ihnen sonnige, entspannte Stunden sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergkulisse.

Heizung:
Ölheizung
Schwedenofenkamin

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Autofreistellplatz vor der Garage.
Ein Besucherparkplatz steht zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	104.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/1312