Inseratnummer : 3974852
Veröffentlicht : 16.05.2024

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück! In der Nähe des Pillersees!

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück! In der Nähe des Pillersees!
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, welches zusätzlich bebaut werden kann.

In malerischer Kulisse eingebettet, nahe dem Pillersee und mit wunderbarem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, befindet sich in sonniger und leichter Hanglage, dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von über 1.200 m2.

Errichtet wurde diese Immobilie in einer außergewöhnlichen Großtafelbauweise (Holzriegelwand) und überzeugt dadurch mit einem besonderen Raumklima.

Räumliche Aufteilung:

EG:
großzügiger Eingangsbereich
Kochen/Essen/Wohnen mit Kamin
Büro
Terrasse
extra WC

OG:
Galerie
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne und WC
1 Bad mit Dusche und WC

Keller:
Werkraum
Vorratsraum
Haustechnik
Büro

Über den großzügigen Eingangsbereich, der an der höchsten Stelle sagenhafte 6,75 Meter aufweist, gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden dient.
Der Kaminofen im Wohnbereich, kann zusätzlich zur Fußbodenheizung befeuert werden, und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein.
Von diesem Bereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den stilsicheren angelegten großen Garten sowie Carport und einer weiteren Garage. Auf der Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und den Blick auf die Loferer Steinberge.

Drei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des rund 180 m2 großen Einfamilienhaus! Das nördlich angelegte Schlafzimmer überzeugt mit einem ansehnlichen begehbaren Schrank und einer Raumhöhe, inklusive Sichtdachstuhl, von ca. 2,80 Meter.
Durch die großzügig angelegte Galerie erhalten Sie ein beeindruckendes offenes Raumgefühl.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch auf dieser Ebene eine flächendeckende Fußbodenheizung. Unterschiedliche Räume im Kellerbereich können als Büro genutzt, beziehungsweise Ihren individuellen Hobbies angepasst werden.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage für zwei PKW, ein Doppelcarport, eine zusätzliche Garage sowie zwei weitere Außen Stellplätze bei dem Haupteingang zur Verfügung.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Grundwasser Heizung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Auskünfte jederzeit persönlich zu Ihrer Verfügung!


St. Ulrich am Pillersee

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen!

Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee außerdem mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.


Fakten:

? Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
? Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant am Pillersee
? Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/1242
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.500.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 172,47 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3974852
Veröffentl. : 16.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 6393 St. Ulrich am Pillersee

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Rosalinde Schreder
+43/664/88713584

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2499/1242
RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
+43.5358.2078.520
+43.5358.3454

weitere Immobilien Kitzbühel

Sehr gut sichtbare Geschäftsfläche in Zentrumslage von Kirchberg zu verkaufen
gewerbliche Anzeige, 6365 Kirchberg in Tirol, eingetragen am 14.10.2024
Im Ferienort Kirchberg in Tirol, mitten in der Sportregion Brixental und nur 6 Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt, gelangt diese Geschäftsfläche ...
Familientraum - 4 Zimmerwohnung in Going
gewerbliche Anzeige, 6353 Going am Wilden Kaiser, eingetragen am 14.10.2024
Familientraum- 4 Zimmerwohnung in Going am Wilden Kaiser Highlights der Immobilie: - 3 Schlafzimmer - moderne, möblierte Küche - Kachelofen im Wohnzimmer - ...
Preis : EUR 495.000.- Größe : 102,55 m²
++NEW++ Potenzielles Grundstück in Kitzbühel!  Für den privaten VILLA-TRAUM oder Wohnbauprojekt mit traumhafter Ausblick!
gewerbliche Anzeige, 6370 Kitzbühel, eingetragen am 22.09.2024
+ + + + + + IMPOSANTES Wohnbauprojekt mit traum Ausblick Nähe KITZBÜHELER ZENTRUM + + + + + + Perfekte Sonnenseite von Kitzbühel || Fußläufig zum Zentrum || ...
Preis : EUR 1.200.000.- Größe : 332 m²
++NEW++  Für den privaten VILLA-TRAUM oder Wohnbauprojekt!  Potenzielles Grundstück in Kitzbühel mit traumhafter Ausblick!!
gewerbliche Anzeige, 6370 Kitzbühel, eingetragen am 22.09.2024
+ + + + + + IMPOSANTES Wohnbauprojekt mit traum Ausblick Nähe KITZBÜHELER ZENTRUM + + + + + + Perfekte Sonnenseite von Kitzbühel || Fußläufig zum Zentrum || ...
Preis : EUR 1.200.000.- Größe : 332 m²
Trockenes Lager oder Atelier in ruhiger Lage
gewerbliche Anzeige, 6383 Erpfendorf, eingetragen am 09.09.2024
Trockener Lagerraum mit ca 100m², auch geeignet z.B. als Atelier - WC vorhanden - Strom vorhanden - 2,8m Raumhöhe - isoliert - Zufahrt/ Belademöglichkeit über ...
Trockenes Lager oder Atelier in ruhiger Lage
gewerbliche Anzeige, 6383 Erpfendorf, eingetragen am 09.09.2024
Trockener Lagerraum mit ca 100m², auch geeignet z.B. als Atelier - WC vorhanden - Strom vorhanden - 2,8m Raumhöhe - isoliert - Zufahrt/ Belademöglichkeit über ...
Info zu www.kitzbuehel24.at
www.kitzbuehel24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Kitzbühel. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Kitzbühel über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.