Die schicke Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 165 m² zu bieten.
Sie erreichen die Wohnung sowohl über die Innentreppe als auch über den eigenen Lift.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im Dachgeschoss und bietet Ihnen gemütliches, exklusives Wohnambiente.

Die elegante, sehr großzügige Wohnung beeindruckt durch den traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die Loferer Steinberge.
Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail nur mit den besten Materialien ausgestattet.
Vom sehr großzügigen, offenen, hellen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin gelangen Sie direkt auf einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie wunderbar relaxen können.

Da sich die Wohnung in sehr zentraler Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen der Marktgemeinde St. Johann in Tirol.

Ein kleiner Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dusche sowie Fitnessgeräte stehen Ihnen im Keller zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
In diesem Raum befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Abstellraum bzw. als Speis genutzt werden kann.

Räumliche Aufteilung:
Eingang/Flur/Garderobe
Abstellraum
offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin
Speis
Masterzimmer mt Bad en suite und extra WC
2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon und Kaiserblick
1 weiteres Badezimmer (Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden)
sowie 1 zusätzliches extra WC

Zwei Balkone (süd- und nordseitig ausgerichtet), zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander, ein großes Carport, wo zwei Autos leicht Platz finden sowie ein Wellnessraum und Abstellraum runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provsion vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/1230