Sie sind auf der Suche nach leistbarem Wohnraum in der schönen Stadt Kitzbühel? Überlegen Sie nicht lange und sichern Sie sich diese Immobilie!

In ruhiger Umgebung am Stadtrand liegt das vor allem für Familien perfekt geeignete Reihenhaus. Es erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, von dem Sie sowohl Zugang zur praktischen Küche wie auch zum großzügigen Wohn- und Essbereich haben. Im ersten Stock stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung.

Gemütliche Stunden im Freien genießen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Garten. Bei kälterem Wetter machen Sie es sich im Wintergarten bequem.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Raum zur vielfältigen individuellen Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein fixer Aussenstellplatz ist im Angebot inkludiert.

Kitzbühel
Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die ?Gamsstadt? zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.
Fakten Kitzbühel:
- Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
- Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug
- Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier-Konzert
- Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.57

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/1212